賃貸管理システム
Asset managemant system/安心の資産管理システム
プラザは、近畿一円の分譲賃貸マンション、オフィスビル等のを中心に約8000戸以上の管理実績で
オーナー様に安心していただける総合管理と収益事業プランニングの提案を尽くします。
初めて賃貸経営をお考えの方
立地や条件は適しているか
どんな間取、設計が良いか
賃貸管理の詳細がわからない
この地域の家賃相場は？
空室保証、一括借上とはどんなシステム
既に賃貸物件をお持ちの方
いつも空室がある
入居率が低く、収益が上がらない
入居者の苦情処理等が面倒
建物の老朽化が進んでいる
思っていた以上に出費が多い
上記のようなお悩みをすべて解決致します！
Managerial system/専任管理システム
オーナー様
プラザ
入居者
●専任媒介契約 →→
●入居者募集
●契約書作成
●入居者管理
●滞納督促 →→
●クレーム処理
●入退去立会い
●契約書発行
ご契約の手続き、入居審査を当方で行い厳正な審査の上ご紹介いたしますので、安心して大切な資産をお任せ下さい
一括借上げシステム
オーナー様
プラザ
入居者
●一括借上契約＜一括借上＞→→
●入居者管理
●建物管理
●家賃保証
●滞納督促 →→
●クレーム処理
●入退去立会い
●契約書発行
◎賃貸住宅の全戸を一括または分譲マンションの一室を借上げ、それを入居者に転貸するというシステムです。
入居者募集から建物の運営管理、家賃集金などオーナー様に代わり全てを代行いたします。
万一空室が出てきても当社で家賃保証しオーナー様には毎月一定の家賃が支払われます。
◎入居者入れ替わり時の室内補修費や、募集広告経費なども、全て当社が負担致します。オーナー様にとっては経営上の煩わしさがなく、安心確実な経営が続けられます。
Building management 建物管理
建物管理はプラザにお任せ下さい！
| 1.巡回 | 当社のスタッフで建物の巡回を行い、点検・報告また維持管理に伴う各種の提案をさせていただきます |
|---|---|
| 2.清掃・点検 | 建物をいつまでも美しく保つため定期的に清掃業務を行います。また各設備の点検等あらゆる分野でメンテナンスサービスを行います。 |
| 3.リフォーム・改装 | 入退去時の補修工事から市場のニーズに合わせて大きな改装工事までご提案いたします。 |
資産活用システム
事業提案・建設業者の選定、入居者の斡旋・管理まで一貫してプラザで行います！
| 土地の有効活用 | 入居者がぜひ住みたいと思う住まいこそ安定経営を維持できる秘訣ではないでしょうか。地主様個々の立場、視点にたったベストな土地活用プランをご提案させていただきます。 |
|---|---|
| 土地売却・収益物件のご紹介 | 収益性が低く、保有コストばかり負担となっている資産はないでしょうか。どの土地を保有し、どの土地を売却するのか、いかに収益性を確保するのかがこれからの時代の土地の基本戦略ではないでしょうか。 |
| テナントビル・マンションのリフォーム、大規模修繕 | 賃貸物件は長期にわたって維持していく大切な財産です。室内リフォーム、外壁改修工事をはじめ収益性を高める提案をいたします。 |
| 税務相談 | ベストなかたちで財産を承継していく為には、事前に対策を講じないと多くの財産を手放さなければならない自体にも陥りかねません。相続、所得、贈与等様々な税金の問題を総合的にご提案させていただきます。 |
